Local comercial, con una fachada de 8 metros lineales aproximadamente, cuenta con dos grandes ventanales y entrada con doble persiana, una de ellas eléctrica.

Se distribuye en una amplia zona comercial totalmente diáfana y reformada; dos despachos-gabinetes, dos baños (uno adaptado a personas con movilidad reducida), y amplia zona de almacenaje.

Dispone de una superficie de 228 m².

Condiciones contractuales:

- Renta mensual actual: 1.55a €, más impuestos que correspondan;

- Revisión de la renta: anual, según el IPC + incremento del 10 % a partir del sexto año del contrato (mayo 2028);

- Fecha vencimiento del contrato actual: 11 de mayo 2033;

- Gastos de comunidad ordinarios: 335,81 €/trimestre aprox., a cargo de la arrendadora;

- IBI: 1.362,16 €/año aprox., a cargo de la arrendadora;

- Fianza: 2 mensualidades;

- Garantías adicionales entregados: 6.000 €.

Condiciones económicas (rentabilidad): 

- Renta neta anual en el momento: 15.942,6 €;

- Venta: 310.000 €;

- Rentabilidad neta actual: 5,14 %;

- Estimación de rentabilidad los próximos años: mayo 2026: 5,3 % (debido al IPC);

                                                                                      mayo 2027: 5,45 % (debido al IPC);

                                                                                      mayo 2028: 6,18 % (debido al IPC).

- Gastos: acorde la Ley;

- Cargas: libre de cargas y/o gravámenes;

- Situación arrendaticia: alquilado.

Ubicación:

Local comercial situado en una de las avenidas con más paso de gente de Valencia, situado a escasos metros de la parada de metro de Ángel Guimerà y el centro de la ciudad. Se encuentra en una situación privilegiada rodeado de todo tipo de comercios, bares, cafeterías, restaurantes, oficinas, entidades bancarias…

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