Restaurante en traspaso en Ruzafa con licencia definitiva de hostelería, salida de humos a azotea, totalmente reformado, ubicado en una de las zonas con más tránsito.

Local comercial habilitado como restaurante, con superficie de unos 150 m², cuenta con capacidad máxima de 43 comensales, dividida en dos áreas diferenciadas: un espacio de entrada con 4 cabinas y un salón interior con 5 cabinas y 3 mesas pequeñas.

La cocina industrial está totalmente equipada de toda la maquinaria, abierta al público. Su disposición incluyen zonas de barra, lavado, office y pase, optimizadas para un servicio eficiente. 

El local, completamente renovado, cuenta con dos aseos elegantes y accesibles (uno es adaptado para personas con movilidad reducida), así como almacenes ocultos de gran capacidad, un almacén adicional en el descansillo, vestuario y baño para el personal, todo actualizado y funcional.

Licencias y permisos:

- Licencia definitiva de actividad: cafetería sin ambientación musical;

- Aforo interior: 43 comensales;

- Salida de humos: a azotea.

Condiciones económicas:

- Traspaso*: 160.000 €;

- Renta mensual**: 864,71 €, más impuestos que correspondan;

- Gastos de comunidad: 90 €/mensual aprox., a cargo de la arrendataria;

- IBI: 420,43 € anuales, a cargo de la arrendataria;

- Fianza: 2 mensualidades;

- Garantías adicionales: depósito adicional o aval bancario;

- Duración del contrato: 15 años.

*El importe de traspaso incluye la transmisión de las licencias de actividad a nombre del nuevo arrendatario, igual que la transmisión de todas las instalaciones, mobiliario y maquinaria.

** Posible sabida de un 20% según el art. 32 de la LAU (a negociar con la propiedad del inmueble).

Ubicación: 

Local comercial situado en el barrio de Ruzafa, uno de los más céntricos y con más vida de Valencia. En una situación inmejorable, rodeada de todo tipo de comercios, cafeterías, restaurantes, supermercados, zonas de ocio...

Se encuentra en uno de los tramos más próximos al Mercado de Ruzafa, en una zona muy bien comunicada con todo tipo de paradas de transporte público.

La información proporcionada es de carácter solamente informativo. Puede contener errores y está sujeta a posibles modificaciones sin previo aviso. No tiene carácter contractual y se presenta, únicamente, para fines informativos.

Por motivos de discreción no se publica la dirección exacta del local, por favor, para más información no dude en contratarnos.

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