Local en traspaso con dos salidas de humos, licencia definitiva de bar-restaurante con ambientación musical y licencia de terraza para 19,81 m².

Nos encontramos con un espacio en su mayoría diáfano en forma rectangular, cuenta con una fachada acristalada de 16,44 ml recayente a la calle Bélgica, igual que con un acceso adicional por el Pasaje Eusebio Sempere (entrada de proveedores y salida de emergencia).

Una vez dentro nos encontramos con una superficie de 352,56 m² construidos distribuidos en un gran salón y zona privada de concepto "Chef´s table".

A continuación, encontramos amplia barra con sillas altas, que está conectada con la cocina por dos puertas.

Local dispone amplia cocina dividida en dos partes: cocina abierta al público con su salida de humos y cocina tradicional, totalmente equipada.

En la parte del fondo de local están ubicados dos cuartos de aseo, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, in almacén con aseo para personal y un espacio para máquinas y lavadora.

Licencias e instalaciones:

 - Licencia definitiva de "bar-restaurante" con ambientación musical;

- Licencia de terraza para 19,81 m²;

- Dos salidas de humos (a fachada);

- Aforo interior: 147 comensales.

Condiciones económicas:

- Traspaso*: 220.000 €;

- Renta mensual actual**: 2.500 €, más impuestos que correspondan;

- Gastos de comunidad: 600 €/año aprox., a cargo de la arrendataria;

- IBI: a cargo de la arrendadora;

- Fianza: 2 mensualidades;

- Garantías adicionales: aval bancario o depósito adicional de 6 mensualidades;

- Duración del contrato: a definir;

- Periodo de obligado cumplimiento: a definir.

*El importe de traspaso incluye la transmisión de las licencias de actividad a nombre del nuevo arrendatario, igual que la transmisión de todas las instalaciones, mobiliario y maquinaria.

**Posibilidad de la subida de la renta en un 20% al realizar el traspaso, según el art. 32 de la LAU.

Ubicación: 

Local comercial habilitado como restaurante se encuentra en una zona de mucho comercio de restauración, cabe destacar la gran cercanía al estadio de Mestalla, edificio Europa, las oficinas del Ayuntamiento de Valencia y a la parada de metro de Aragón.

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